10719 Berlin
Kurfürstendamm 26a

Gemischt genutztes Eckobjekt in Berlins Bestlage mit kleinteiligem Handel und Büros.

Der Kurfürstendamm ist neben „Unter den Linden“ die Prachtstraße von Berlin und einer der wenigen Boulevards in Deutschland. Während der Weimarer Republik stand er für viele Menschen als Synonym für die Goldenen Zwanziger Jahre. In der Zeit des Kalten Krieges wurde er als Schaufenster des Westens und Symbol für das Wirtschaftswunder wiederaufgebaut. Seit Beginn des 21. Jahrhunderts entwickelt er sich immer mehr zur exklusiven Einkaufsstraße im weltweiten Rang.

In unmittelbarer Nachbarschaft des denkmalgeschützten sechsgeschossigen Altbaus mit Baujahr 1907 liegen exklusive Restaurants, Boutiquen sowie Berlins erster Apple Shop.

Die exquisite Lage zeigt sich auch in den Mietern des 2007 kernsanierten Geschäftshauses mit rund 7.400 m² Gesamtmietfläche: Auf rund 5.000 m² hat Ralph Lauren hier im Mai 2022 seinen ersten Flagshipstore in Deutschland des Ladenkonzepts „World of Ralph Lauren“ eröffnet.

Neben einem Store des Elektrofahrzeugherstellers Tesla befindet sich hier seit November 2020 auch die deutschlandweit erste Filiale der kanadischen Outdoor-Marke Canada Goose. Außerdem hat der Sportmodenhersteller lululemon athletica seinen „Berlin-West-Store“ hier eröffnet. Weitere Mieter sind der Kosmetikhersteller Estée Lauder und die Luxusbrillenmarke Oliver Peoples.

Die Immobilie wurde 2017 für den Aachener Grund-Fonds Nr. 1 erworben.

Erbaut: 1905, 1907
Ankaufsjahr: 2017
Umbau, Renovierung: 1928, 1955, 2005/2006, 2018
Gebäudenutzfläche: 7.374,43 m²  (davon: Ladenfläche 2.228,75 m²; Lager-/Ladennebenflächen 560,80 m²; Bürofläche 4.584,88 m² )
Einzelhandelsmieter: Ralph Lauren; Canada Goose; Estée Lauder; lululemon athletica; Tesla; Valldemossa/Camper (Oliver Peoples)

Durchschnittliche Passantenfrequenz/Monat: 676.078

Neuer Wall 37
20354 Hamburg

Neubau mit historisierender Jugendstilfassade mit eingefasstem Luis Vuitton-Schriftzug in Hamburgs teuerster Einkaufsstraße.

Im Mittelalter Teil der Befestigungsbauten der Hansestadt Hamburg, wurde der Neue Wall im 16. Jahrhundert zum Festungsgraben ausgebaut. Im Jahr 1707 wurde nach Abtragung des Wehrbaus an gleicher Stelle die Straße Neuer Wall angelegt, die als Stichstraße zum berühmten Jungfernstieg heute als Hamburgs teuerste Einkaufsstraße gilt.

Das achtgeschossige Geschäftshaus wurde 2001 bis 2003 nach Plänen der international mehrfach ausgezeichneten Architekten Bothe, Richter, Teherani erbaut. Schon bei der Planung wurde der Neubau mit einer Fassade im Jugendstil auf den Ankermieter Louis Vuitton zugeschnitten und ein Schriftzug mit dem Namen der Luxusmodemarke in die Front eingefasst. Grundrisse, Deckenhöhen und Ausstattungen der Einzelhandelsfläche entsprechen den hohen Anforderungen anspruchsvoller Mieter.

In den Stockwerken zwei bis sieben befinden sich Büros, deren Innenausstattung der Luxuslage Rechnung trägt.
Während die Kundinnen und Kunden die Ladenflächen von Louis Vuitton vom Neuen Wall aus erreichen, erfolgt der Zugang zu den Büroetagen über die Alsterarkaden. Das Gebäude wurde nach seiner Fertigstellung im Jahr 2003 für einen unserer Fonds erworben.

Erbaut: 2003
Ankaufsjahr: 2003
Umbau, Renovierung: 2010
Gebäudenutzfläche: 2.590 m² (davon Ladenfläche 580 m²; Bürofläche 1.610 m²; Lagerfläche 400 m²)
Einzelhandelsmieter: Louis Vuitton

Durchschnittliche Passantenfrequenz/Monat: 467.368

Schildergasse 94-96a
50667 Köln

Geschäftshaus mit dem bundesweit größten Zara-Store in der ältesten Einkaufsstraße Deutschlands und Kölner Bestlage.

Die Schildergasse ist die zweitälteste Straße Kölns und führte in der Römerzeit direkt zum Forum – dem römischen Marktplatz. Sie ist die älteste und heute eine der beliebtesten und meistfrequentierten Einkaufsstraße Deutschlands. Namensgebend sind die Wappen- und Schildermaler, die sich hier im Mittelalter ansiedelten. Heute weist die Schildergasse den höchsten Anteil an gewerblichen Einzelhandelsflächen in ganz Köln auf und richtet sich überwiegend an ein konsumiges Publikum.

Auf dem Grundstück stand im Mittelalter Haus Mirweiler, das ab dem 15. Jahrhundert als Zunfthaus (Gaffelhaus) der Bierbrauer diente, später das erste protestantische Gotteshaus der Stadt Köln beherbergte und bis zu seinem Abriss im Jahr 1928 zu Schulzwecken genutzt wurde.

Das heutige viergeschossige Geschäftshaus mit mehr als 7.000 m² Nutzfläche wurde im Jahre 1965 erbaut und 1999 kernsaniert. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie umfangreich zum Flagshipstore des Modeunternehmens Zara umgebaut und mit einer mehrgeschossigen, aussagekräftigen Fassade für den heutigen Einzelhandelsmieter ausgestattet. Die Geschäfte von Zara in Köln konzentrieren sich heute ausschließlich auf den am 3. Juni 2016 eröffneten Flagshipstore mit mehr als 4.700 m² Ladenfläche. In den oberen Stockwerken befindet sich ein Fitnessstudio.

Die Immobilie wurde im Jahr 2007 für den Aachener Grund-Fonds Nr. 1 erworben.

Erbaut: 1965
Ankaufsjahr: 2007
Umbau, Renovierung: 1999, 2011, 2013, 2016
Gebäudenutzfläche: 7.444,50 m² (Ladenfläche 4.731 m²; Fitnessstudio 2.280,00 m²; Lager-/Nebenflächen 433,50 m²)

Durchschnittliche Passantenfrequenz/Monat: 1.628.297

Købmagergade 45, 47, 47A/
Skindergade 3, 3A
1150 Kopenhagen Dänemark

In Fußgängerzonen einmalige Kombination aus Mischnutzung durch kleinteiligen Handel, Gastronomie, Wohnen und Kita.

Bereits im 12. Jahrhundert war die heutige Købmagergade, die unmittelbar von der berühmten Kopenhagener Einkaufsstraße Strøget abzweigt, ein wichtiger Knotenpunkt für die Überfahrt zur Insel Amager und in die Provinz Schonen, die jahrhundertelang die Kornkammer Dänemarks war. Im 15. Jahrhundert waren an der Straße Schlachter ansässig, weshalb sie den Namen Kjødmangergade (Fleischhändlerstraße) erhielt. Im 18. Jahrhundert befand sich in der Straße die Königliche Porzellanmanufaktur – in dieser Zeit wurde auch das viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus Købmagergade/Skindergade erbaut, im Jahr 1901 folgte das Hinterhaus als Anbau. Die Købmagergade wurde nach der Strøget im Jahr 1973 zur zweiten Fußgängerzone der dänischen Hauptstadt.

Die Art der Mischnutzung des aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern bestehenden Gebäudekomplexes ist in europäischen Fußgängerzonen ziemlich einzigartig. Auf den knapp 1.200 m² Verkaufsflächen der knapp 6.000 m² großen Immobilie ist kleinteiliger Einzelhandel angesiedelt (Message. Weekday/H&M und J.D. Sports), in den Obergeschossen befinden sich 32 Wohnungen sowie im dritten und vierten Stock ein Kindergarten. Im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses wird die Mischnutzung durch ein Weinlokal ergänzt.

Die Immobilie wurde nach umfangreicher Modernisierung 2017 für eines unserer Immobilien-Sondervermögen erworben.

Erbaut: 1733
Ankaufjahr: 2017
Umbau/Renovierung: 1901, 2014, 2017
Gebäudenutzfläche: 5.995 m² (Einzelhandel 1.064 m²; Gastronomie 135 m²; Wohnen 3.43 m² (32 WE); Kindergarten 637 m² Lage-/Nebenflächen 816 m²)
Einzelhandelsmieter: Message; Weekday (H&M); JD Sports

Durchschnittliche Passantenfrequenz/Monat: 1.068.969

P.C. Hooftstraat 132-134
1071 BL Amsterdam, Niederlande

Hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus in Einzelhandelsluxuslage.

Die 1A-Einzelhandelslage in Amsterdam verläuft über die P.C. Hooftstraat und die Kalverstraat. Die P.C. Hooftstraat ist als eine der teuersten Einkaufsstraßen der Niederlande als Niveau- und Luxuslage bekannt und mit kleinflächigen Ladenlokalen fest etabliert.

Ursprünglich war die heutige Luxuseinkaufsmeile eine ganz gewöhnliche Amsterdamer Straße. Doch nach dem Bau des Museumplein gewann die Straße rasch an Bedeutung. Um ihrem stetig wachsenden schicken und kosmopolitischen Flair gerecht zu werden, wurde sie 1876 nach dem niederländischen Historiker, Dichter und Dramatiker Pieter Corneliszoon Hooft in P.C. Hooftstraat umbenannt. Heute ist sie durch die Nähe zum Vondelpark gleichzeitig eine sehr beliebte und hochpreisige Wohnlage der niederländischen Hauptstadt.

Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 2001 fertiggestellt und in den Jahren 2006/2007 umfangreich umgebaut. Mieter der rund 200 m² großen Verkaufsfläche ist der exklusive französische Schmuck- und Uhrenhersteller Cartier. In den oberen Stockwerken befinden sich drei hochwertige Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 465 m².

Die Immobilie wurde 2013 für eines unserer Immobilien-Sondervermögen erworben.

Erbaut: 2000/2001
Ankaufsjahr: 2013
Umbau, Renovierung: 2006, 2007, 2019
Gebäudenutzfläche: 785 m² (Ladenfläche 200 m²; Ladennebenflächen 120 m²; Wohnflächen 465 m²)
Einzelhandelsmieter: Cartier